Deine Ferienimmobilie am Lago Maggiore. In besten Händen.
Professionelle Vermietung und Betreuung aus einer Hand – mit eigenem Housekeeping, lokalem Team und voller Transparenz. Für Ferienwohnungen und Ferienhäuser zwischen Luino und Maccagno.
Vrbo+ weitere Portale und maggiore-suites.comSauber. Sorgfältig. Transparent.
Detailverliebt
Jede Unterkunft hat ihre eigene Checkliste – vom Kissen bis zur Kaffeemaschine. Bettwäsche und Handtücher in Hotelqualität, professionell gewaschen. Vor jeder Anreise prüft unser Team die Unterkunft noch einmal. Für Sauberkeit und erstklassige Präsentation erhält es Leistungsprämien – das sieht man in jedem Detail.
Gäste in guten Händen
Digitaler Check-in auf dem neuesten Stand – einfach für jeden Gast, ganz ohne Warten auf die Schlüsselübergabe. Schnelle Antworten und jemand vor Ort, wenn etwas ist. Gäste fühlen sich bei uns willkommen – Ø 4,7 Sterne für unsere Ferienunterkünfte und über 1.100 Gästebewertungen insgesamt.
Maßgeschneiderter Service
Ein Ansprechpartner für alles rund um deine Immobilie: Wartung, Reparaturen, Renovierungen, behördliche Anmeldungen und die Abführung von Steuern und Kurtaxe. Wir kümmern uns um alles und stimmen uns mit dir ab – individuell, für das beste Ergebnis.
Möglich macht das unsere eigene Software. Sie erledigt Kalender, Preise und Abrechnung im Hintergrund – damit unser Team Zeit hat für das, was man nicht automatisieren kann: Menschen und Details.
Was Gäste über unsere Unterkünfte sagen.
„Die Unterkunft war sehr sauber, modern und genauso wie auf den Bildern beschrieben. Die Kommunikation mit Frank und Alexander war schnell und gut.“
„Komfortable, ruhige Wohnung mit spektakulärer Aussicht von der Terrasse auf den Lago Maggiore.“
„Die schön eingerichtete Wohnung mit Gartensitzplatz hat uns sehr gut gefallen. […] Wir kommen gerne wieder einmal.“
Volle Transparenz. Jederzeit.
Alle Einnahmen und Kosten in einem Überblick – jederzeit einsehbar, nicht erst am Monatsende.
- Alle Einnahmen, Kosten und Auszahlungen auf einen Blick
- Eigene Aufenthalte direkt über unser System buchen – keine Rücksprache nötig
- Gästefeedback jederzeit einsehen – du weißt immer, wie zufrieden deine Gäste sind
In vier Schritten zur ersten Buchung.
Kennenlernen
Wir rufen an oder kommen vorbei und rechnen deinen Ertrag konkret durch.
Vorbereiten
Fotos, Inserate, Genehmigungen – wir kümmern uns um alles.
Vermieten
Inserate auf Airbnb, Booking.com und weiteren Portalen. Wir kümmern uns um die Gäste, die Reinigung und die Schlüsselübergabe.
Profitieren
Deine Einnahmen kommen regelmäßig aufs Konto – mit klarer Abrechnung und jedem Euro im Portal.
Einnahmen, die wachsen. Ein Wert, der steigt.
Eine Ferienimmobilie aus unserer Verwaltung: Mieteinnahmen pro Quartal über zwei Jahre – und wie sich ihr Wert dabei entwickelt hat.
Luino Villa
80.400 € → 91.400 €
+13 % seit Anfang 2025
in den letzten 12 Monaten
Mieteinnahmen: Auszahlungen von Airbnb und Booking.com nach Portalprovision, vor unserer Gebühr und laufenden Kosten, pro Quartal; Stand 19.10.2026, Q4/2026 enthält bereits feste Buchungen. Immobilienwert: geschätzter Startwert von 1,1 Mio. € (Anfang 2025), fortgeschrieben mit der Preisentwicklung für Wohnungen in Luino laut RealAdvisor (2025 zwischen den Jahreswerten gleichmäßig verteilt) – Beispielrechnung, keine Bewertung. Ertrag: Reinertrag 2026 (vorläufig; nach Gebühr, Reinigung und laufenden Kosten) im Verhältnis zum geschätzten Wert.
Was bringt deine Ferienimmobilie im Jahr?
Vier Angaben, dann siehst du eine realistische Spanne – berechnet aus den echten Jahresergebnissen 2025 der Unterkünfte, die wir am Lago Maggiore betreuen.
Spanne aus den Ergebnissen unserer Unterkünfte 2025, vor Nebenkosten (Strom, Gas, Müll) und Steuern. Die genaue Zahl hängt von Lage und Ausstattung ab – die rechnen wir dir nach einem Besuch vor Ort.
Das übernehmen wir für dich.
- Profi-Fotos und Inserattexte in mehreren Sprachen
- Inserate auf Airbnb, Booking.com, Vrbo und weiteren Portalen
- Dynamische Preise nach Saison und Nachfrage
- Gästekommunikation rund um die Uhr
- Gästeprüfung und Schadensabdeckung
- Reinigung nach Checkliste, Wäsche in Hotelqualität, Kontrolle vor jeder Anreise
- Check-in, Schlüssel, Hausführer
- Gästemeldungen und Kurtaxe
- Behördliche Anmeldungen und Steuerabführung in Italien – komplett für dich erledigt
- Wartung, Reparaturen und Renovierungen – koordiniert mit dir
- Nettoeinnahmen = Buchungen nach Portalprovision
- Reinigung und Wäsche über die Gästegebühr gedeckt
- Keine Mindestlaufzeit, 90 Tage kündbar
- Eigene Nutzung jederzeit möglich
Vor Ort. Für dich.
Wir leben und arbeiten am Lago Maggiore und sind immer für dich da. Kein Callcenter: Hier sitzen Housekeeping, Technik und Gästeservice.
- 1THE CAMP by Maggiore SuitesMaccagno – unser Campingplatz und Treffpunkt
- 2Unser BüroLuino
- Ferienimmobilien, die wir betreuenvon Maccagno bis Castelveccana (ungefähre Lage)
Was Eigentümer vorher wissen wollen.
Was kostet mich das?
20 % der Nettoeinnahmen, also der Buchungen nach Abzug der Portalprovision. Reinigung und Wäsche sind über die Reinigungsgebühr der Gäste gedeckt. Weitere Kosten wie Reparaturen siehst du einzeln mit Beleg im Portal.
Kann ich meine Immobilie weiterhin selbst nutzen?
Ja, so oft du willst. Du buchst deine Aufenthalte direkt über unser System – bereits gebuchte Gäste bleiben natürlich bestehen.
Wie lange bin ich gebunden?
Keine Mindestlaufzeit. Du kannst mit 90 Tagen Frist kündigen; Buchungen in diesem Zeitraum werden noch abgewickelt.
Welche Genehmigungen brauche ich?
In Italien muss jede Ferienunterkunft national und regional registriert sein. Wir prüfen, was fehlt, und erledigen die Anmeldungen für dich.
Was passiert, wenn ein Gast etwas beschädigt?
Wir prüfen Gäste vor der Buchung und machen Schäden über die Schadensabdeckung der Portale geltend. Kleine Reparaturen erledigt unser eigenes Team.
Wer kümmert sich um die Steuern?
Wir. Wir führen die Kurtaxe ab und behalten die Steuer auf deine Mieteinnahmen ein und führen sie ab, wie in Italien vorgeschrieben. Du bekommst eine klare Jahresabrechnung für deinen Steuerberater.
Mach mehr aus deiner Ferienimmobilie.
Wir rechnen dir unverbindlich und persönlich vor, was deine Immobilie erwirtschaften kann.
Ertrag berechnen
oder direkt sprechen: +41 77 293 12 23 · WhatsApp